公积金可以贷款买二手房吗? 公积金贷款流程是怎样的?

公积金 时间:2018-08-08 手机网站

  很多人都知道住房在购买新房贷款的时候有着很大的用途,但是对与用公积金贷款买二手房这方面还是模棱两可。尤其是其中的相关手续也并不是那么的明确,下面一起来看看公积金可以贷款买二手房吗。

  1、贷买二手房是肯定可以的,但是手续可能会相对的复杂一些,首先贷款申请人须建立住房公积金账户12个月(含)以上,同时足额正常缴存住房公积金12个月(含)以上(正常缴存包括按月连续缴存、预缴、补缴住房公积金),且申请贷款时处于缴存状态。

  2、贷款人首先要到住房公积金中心咨询,领取申请表,提供身份证、收入证明、买卖合同、房产证等贷款资料,然后由住房公积金中心受理审批确定贷款额度及年限,接下来就可以交易过户签订合同办理抵押了,等到贷款手续全部办妥后,贷款资金通过银行直接划转到卖房方已开立的存款专户内。

  3、通常情况下首套二手房公积金贷款可贷7成,首付3成,二套二手房公积金贷款可贷6成,首付4成。另外公积金帐户满半年才能贷最高额30万,有补充公积金的才能贷40万,公积金是以家庭为单位的,夫妻双方可以一起贷的,最高贷80万,公积金贷款利率低很多。