长沙对楼市调控依然是“稳”字当头，坚定“房子是用来住的，不是用来炒的”这个定位，继续保持调控政策的连续性和稳定性。
目前长沙对产权70年的住宅限购，区域包括雨花区、芙蓉区、岳麓区、天心区、开福区、望城区、长沙县。
长沙在不断的吸收着新鲜血液，最近有不少粉丝私下咨询长沙限购政策、落户方式.....今天小编把一些基础的知识整理到一起，供大家参考！
现在长沙的购房流程，基本是：注册悦居星城APP——看房——网上认筹（部分楼盘需要线下）——摇号选房——资格审查——交首付、银行面签订——等网签——签订购房合同——缴纳契税、维修基金——发放贷款——购房合同备案。
备注：根据不同楼盘，个别流程会有差异，如有的盘可以直接认购
长沙户籍
非长沙户籍
人才引进
军人
敲黑板划重点
1、稳定就业是指在长沙工作并自购房当月起已连续缴纳12个月社保或个税；
2、在限购区域内购买的商品房，必须取得不动产权证满4年后才可上市交易；
3、暂停企业在限购区域内购买商品住房，已购买的商品住房须取得不动产权证满5年后才可转让；
4、对符合我市人才引进条件的，其购房资格、住房公积金使用可不受上述限制，但须获得市组织人事部门认定；
5、夫妻离异后，任何一方2年内购买商品住房的，其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算；
6、市外迁入落户、父母投靠成年子女落户满2年的,大（中）专毕业生回原籍的，按长沙户籍家庭购房政策办理；
7、社保满2年，只要近30个月内，有24个月社保就行（正常缴纳，补缴不算）；
8、社保满1年，只要近15个月内，有12个月社保就行（正常缴纳，补缴不算）；
9、最低526元/月灵活就业社保也满足购房要求（这里指新房购房资格，假如是2手房，灵活就业社保还需要提交社区出示的其一直在长沙居住和生活的证明材料，购买新房无此要求）
灵活就业社保购买流程
【本市户籍】长沙地区户籍人员请携带身份证、户口本原件等资料，到居住地所对应的社保经办机构办理灵活就业养老保险和灵活就业医疗保险。
【非本市户籍】外地户籍人员请携带身份证、户口本、在长合法居住证据（居住证、租房合同、购房合同、房产证等）、在长合法从业证据（个体工商户营业执照、非全日制用工合同、劳务合同、承包合同、经纪或经营合同、摊位租赁合同、个人所得税完税证明、出租车经营牌照等）或在长与原用人单位解除劳动关系证明原件及复印件，到居住地区（市、县）社保经办机构办理（岳麓区请到社区办理）。
有了购房资格必然少不了落户，目前可落户长沙的方式有17种，做成表格，供大家参考！
备注：本科生(及以上)、大专生落户长沙，可以直接在微信上预约了。
落户条件及资料
1、本科及以上学历毕业生，凭户口本、长沙劳动合同、所在企业营业执照在企业所在派出所申请落户；
2、大专毕业生，凭户口本、长沙社保记录(无时限要求)、长沙劳动合同、所在企业营业执照在企业所在派出所申请落户。
微信预约办理流程
关注“长沙公安”公众号→点击“微预约”→选择“户籍业务”→“户口迁入登记”→“高校职院毕业(肄业、转学)生落户”，就可预约办理
购房怎么少得了各种需要打印的资料，征信报告和无房证明打印点，不少粉丝都不清楚具体位置，需注意的是这两个资料都是有时间期限的。
关于征信报告
打印征信报告很简单，自助查询只需本人携带有效身份证原件，按照自助查询机上的语音提示操作即可完成， 步骤简单，全程不超过2分钟。
另外，征信报告是有有效期限的， 征信报告有效期一般是3个月。
20个征信打印网点
【芙蓉区】
查询点：中国人民银行长沙中心支行
地址：长沙市解放西路148号银宏大厦1楼
查询点：交通银行长沙定王台支行
地址：长沙市解放西路136号蓝色地标一楼
查询点：工商银行长沙蓉园支行
地址：长沙市韶山北路13号
查询点：平安银行长沙分行
地址：长沙市五一大道456号亚大时代10楼
查询点：建设银行芙蓉中路支行
地址：长沙市芙蓉中路二段130号
【雨花区】
查询点：中信银行长沙劳动中路支行
地址：长沙市劳动中路348号
【天心区】
查询点：建设银行芙蓉南路支行
地址：长沙市芙蓉南路一段788号
查询点：交通银行长沙九峰支行
地址：长沙市骏才路6号省政府机关九峰服务中心四号楼一楼
【开福区】
查询点：中国银行湖南省分行营业部
地址：长沙市芙蓉中路一段593号
查询点：中国邮政储蓄银行湖南省分行直属支行
地址：长沙市芙蓉中路一段489号
查询点：建设银行长沙芙星支行
地址：长沙市芙蓉中路一段59号
查询点：中信银行长沙分行营业部
地址：长沙市湘江北路1500号
【岳麓区】
查询点：华融湘江银行金星路支行
地址：长沙市岳麓大道355号西城龙庭4号栋
查询点：中国银行湘江新区分行
地址：长沙市岳麓区麓谷大道658号
查询点：中国银行梅溪湖支行
地址：长沙市岳麓区环湖路1177号
查询点：上海浦东发展银行长沙分行营业部
地址：长沙市滨江新城茶子山东路102
查询点：湖南三湘银行总行营业部
地址：长沙市滨江景观大道楷林国际D座
【望城区】
查询点：中国人民银行望城支行
地址：长沙市高岭镇郭亮中路113号
【长沙县】
查询点：长沙银行星沙支行
地址：长沙县板仓中路98号
查询点：中国银行星沙支行
地址：长沙市经济开发区星沙大道27号
【网上征信申请】
个人如何网上自己打印征信报告，不用去银行打印-百度经验
https://jingyan.baidu.com/article/219f4bf7bed629de442d3807.html
关于无房产证明
无房证明有效期一般是一个月，其中， 晚报点周六也可以打印，其他网点只能周一到周五打印；长沙县的无房证明打印地址是长沙县政务中心。
打印地点
【晚报点】芙蓉区晚报大道150号一楼；
【德政园点】芙蓉区马王堆中路248号三楼；
【城南点】天心区雀园路420号九峰大厦二楼；
【河西点】长沙市政府第二办公楼政务中心一楼；
①新落户并在长沙市域内工作的全日制博士、硕士毕业生（不含机关事业单位在编人员），年龄35周岁以下（含），首次购房后，可分别申请6万元、3万元的购房补贴。
②长沙市域内企业2017年6月21日后新引进或新获得高级技师职业资格证的人员在长首次购房后，可申请3万元购房补贴。
敲黑板划重点
1、新落户是指2017年6月21日起由所在高校或市外户籍地迁入长沙取得户籍；长沙市域内的户籍信息异动不属于新落户；购房补贴标准以购房时已取得的学历为准；首次购房时间必须在2017年6月21日之后，新建商品住房以合同网签时间为准，存量房以权属证书发放时间为准。
2、“首次购房”是指在长沙第一次购房，且申请人及家庭成员（含配偶及未成年子女）名下无任何房屋信息记录；
3、“首套购房”是指所购房屋是申请人及家庭成员（含配偶及未成年子女）目前在长拥有的第一套住房。
4、申请了租房和生活补贴，也可以再申请购房补贴，不矛盾。
5、 购房补贴也可以在长沙人才APP上面进行申请。
