我们在买房子的时候，如果不能够全款买下来，就需要进行贷款了，在向银行贷款时，我们需要拿出收入证明给银行那边看。今天的问题就是怎么开收入证明，在此之前，我们需要先了解收入证明，并且知道它在我们买房的时候扮演什么样的角色。
什么是收入证明
首先，收入证明就是一个可以证明我们在每个月平均能赚多少钱的东西。一般来说，在办理签证、银行贷款、信用卡等业务时，需要提供双方单位出具的经济收入证明。它是处理购房抵押贷款的主要参考内容之一，直接反映了交易商的还款能力。银行拨款只指收入证明书上的数字吗?如果说申请人是已经结婚了，他的收入证明低于按月支付，他可以和他妻子同时签发收入证明申请贷款。符合条件的，也可以由银行审批。此外，还有一些其他的家庭资产，如大额存款、债券、房地产等，也可以作为收入证明，银行一般都会考虑的。
签发注意事项
在签发收入证明的时候什么样的事情我们需要留心呢?
1：发放收入证明的时候，留心必要的文本格式。
2：收入证明必须盖上“新印章”。
3：印章一定要是自己公司的财务印章或公章。它必须是一个完整的形状为圆的印章。
4：年收入应为一年内基本工资、奖金、福利费等相加之后的收入，而且还要将自己要交的税和保险的钱扣掉。
如果没有单位颁发的收入证明，怎么办?如果私人所有人无法签发收入证明，他们需要提供的信息是：营业执照、税务登记证、纳税证明(因连续纳税地点而异)或银行存款单近六个月。如果你是自由职业者，如果你有存款，你可以提供一份存款证明;如果没有，你必须带着收入去银行处理流程表，这可以证明你有连续的收入。
1收入证明模板是什么样的？
我们在买房子的时候，如果我们不辞艰辛存下路的血汗钱不够我们买下来自己很钟意的房子，但是自己确实很需要将它买下来的话，这个时候我们就可以选择银行提供的贷款了，不过，我们在向银行贷款的时候，我们需要给他们一个必不可少的东西，那就是自己的收入证明，银行需要看你的收入来判断你有没有将贷款还清的能力，毕竟银行并不是什么慈善机构，也不是高利贷什么的黑势力，如果你没有能力还钱，他们是会拒绝贷款给你的。
如何获得收入证明
而收入证明我们怎么获得呢?这个时候我们需要找到自己工作的单位，因为收入证明就是那里开的，当然了，也有些人是自己做生意什么的，这个时候没有工作单位开证明了，那应该怎么办呢?对于这些自己创业或者做生意的人来讲，能证明自己收入的其实就是自己缴纳的税务了，所以这个时候就应该去税务局或者工商局开另类的收入证明了。
收入证明模板是什么样的
对收入证明有了一些初步的了解之后，我们接下来就说一下收入证明上都需要写什么东西(即模板)。首先我们要知道，这个收入证明是由自己工作的单位给自己开的，所以是由自己工作单位的角度写的，然后上面会需要写什么呢?
一般来讲会是这样子的：经过证实，——先生或者女士，是我们公司的员工，在哪一个部门哪一个单位担任了什么样的职位，到现在为止，申请人在十二个月获得的总收入大约是多少钱(当然也有写每个月的平均收入是多少的，这个是都可以的)。说明了申请的员工基本信息之后，一般提供证明的这方都会加上一句话，说这一个证明只能用来证明员工在他们那里能够拿到多少钱，没有其他的用途，这是公司保护自己的一种表现。在后面少不了的当然是开出证明的年日月了，说完这些差不多就是全部的文字内容了。但还有一个东西是不能少的，那就是公司的印章，要将它盖在上面。
现在有这样的问题，那就是有很多人在找自己的单位开收入证明的时候，不是很清楚标准的收入证明的格式，如果有格式上的错误，会让很多收入证明不能够使用。所以我们必须要谨慎的检查自己的收入证明，多和网上找到的模板对比一下。
2开收入证明需要什么材料?
在买房子的时候，如果我们不能够将房子全款买下来，那么就需要进行贷款了，在向银行贷款时，我们需要拿出自己的收入证明给银行那边看。今天的问题就是开收入证明需要一些什么材料，在此之前，我们需要先了解收入证明，并且知道它在我们买房的时候扮演什么样的角色。
收入证明有什么用
我们首先要知道，收入证明就是一个可以证明我们在每个月平均能赚多少钱的东西。一般来说，在办理签证、银行贷款、信用卡等业务时，我们要有各自单位开出的经济收入证明。它是银行方处理购房抵押贷款的主要参考内容之一，直接反映了需要贷款方的还款能力。
开收入证明要哪些重要信息
在收入证明上，比较重要的信息有这样几个：自己的身份证号、自己的月均总收入(或者年总收入也可以)、自己工作的单位还有不可缺少的单位的印章，这是在收入证明的说明上需要写明的，除此之外，我们还需要附带一些文件或者说证明，包括自己的工资，在这里一般来讲是写的自己的年总收入、自己的养老保险的复印文件、自己的房产证明(如果没有就不需要了)、自己拥有的车辆证明(也可以不写)、自己大额的定期存折的复印文件等等。
除收入证明外的其它条件
当然，在我们需要买房贷款的时候，有一点是我们必须要知道的，那就是不是有了收入证明就可以贷到款的，除了收入证明之外，我们还需要有一些条件才可以贷款。
抵押贷款担保申请的条件有：1.具有合法身份;2.经济收入稳定，抵押收入证明，有偿还贷款担保本息的能力，无不良信用记录;3.有合法有效的采购合同;4.新住房抵押数额最高的，必须签订合法、有效的购房合同，购房年龄在十年以下，已经或者已经支付的购房款不得少于十年。房屋总价30%的定金;5.抵押贷款已经购买并担保的，原抵押贷款担保已经偿还一年以上，贷款担保余额低于抵押房屋价值的60%，用作抵押的房屋已取得房屋所有权证，房屋使用年限为年。超过10年;6.贷款担保行认可的有效贷款担保;7.贷款条件提供的担保。
住房(住房)抵押贷款担保金额以个人住房担保的，最高贷款担保金额可以达到该房屋价值的80%;抵押金额以个人商品房(商店、写字楼)担保的，最高贷款担保金额可以达到该商品房价值的60%。唱歌。购买房屋使用住房(房屋)抵押担保期限的，最长为30年;购买汽车、装修、教育、消费等其他用途的，最长为10年。住房(住房)抵押贷款的担保利率以中国人民银行规定的贷款担保基准利率为准或适当浮动。
